simonboy2008

錦中在綠中介新上已到5萬，與我以前的帖子里預(yù)測一致，但還有3萬的在賣雖然是鐵角房，和平現(xiàn)在均價(jià)就是5萬啊，但錦中是中心小學(xué)重點(diǎn)學(xué)片房啊，從4萬漲到5萬用了大半年的時(shí)間，遠(yuǎn)低于誠基從2萬到逼近6萬僅用了1年的時(shí)間。若買家找150平以上的改善重小學(xué)區(qū)房，那無疑錦中就是最合適的。

80后西西

別著急，我明天掛個(gè)8萬，這漲幅可以了吧
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basicbao

樓主辛苦了，炒錦中大廈有小半年了。
話說成交價(jià)才是真價(jià)格。
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我天天看

我感覺這個(gè)錦中啊，好像翹不起來購買欲，也不知道啥原因。就是不想進(jìn)去看。此帖會不會像之前的一些帖子，回來看全是感嘆呢？留給時(shí)間吧
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simonboy2008

新出房的價(jià)格反映了現(xiàn)階段賣方人的預(yù)期值，非理性不算，錦中也有掛6萬多的，市場沒有大的調(diào)整這個(gè)預(yù)期值很難改變，掛的低價(jià)房賣出后，預(yù)期值即可達(dá)成，而低價(jià)房主也會相應(yīng)調(diào)整價(jià)格，當(dāng)然誰都愿意賣高，同時(shí)也要看這個(gè)預(yù)期值是否滿足心理價(jià)位，最終價(jià)格穩(wěn)定在這個(gè)預(yù)期值之上。誠基就是這樣一步步漲上來的。

simonboy2008

回復(fù) basicbao 的帖子

我努力，爭取頂?shù)?0萬

goitalone

此樓單價(jià)不到千萬對不起這五毛。
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xiaohua1966

錦中大廈為什么便宜？能給說說嗎？是70年產(chǎn)權(quán)的吧？一梯多少戶啊？

simonboy2008

錦中大廈為什么便宜？能給說說嗎？是70年產(chǎn)權(quán)的吧？一梯多少戶啊？

沒人炒，也沒人知道，大家都關(guān)注金德園去了，70年產(chǎn)權(quán)，一梯3戶

sophielee喵

錦中大廈就屬于不上不下的房子，雖然總價(jià)低，但是面積大，總房款還是不低的。但是戶型比較不規(guī)整，而且基本不出好朝向，又算減分項(xiàng)。而且樓下都是小馬路，出門好擠……
而且為什么總跟誠基比？根本沒有可比性，受眾人群根本是2類人……