多谷粒

1、對房產(chǎn)的要求，房屋產(chǎn)權(quán)必須是已取得房產(chǎn)證的私有房產(chǎn)，如房產(chǎn)為多人共有必須共有人同意；住宅、商鋪、別墅、辦公及商住用房均可辦理；房屋所在區(qū)域必須是天津本市范圍內(nèi)（包括四郊、五縣一般要求是城區(qū)的房產(chǎn)，地點(diǎn)偏僻一些的房產(chǎn)銀行則考慮謹(jǐn)慎）；
2、房屋面積要抵押40平米，房齡不能超過30年。
3、對借款人的要求，借款人年齡要求原則上年滿18周歲、較高65周歲以里即可；征信良好；本地人和外地人均可
天津房產(chǎn)抵押貸款的流程：
一步、貸款申請：申請中主要包括貸款用途、金額、年限；
二步、準(zhǔn)備申請資料：借款人及抵押人將申請貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全；
三步、看房評估：由專業(yè)評估公司對抵押的房屋進(jìn)行實地勘察、評估；
四步、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送貸款機(jī)構(gòu)審批；
五步、辦理抵押登記手續(xù)：貸款機(jī)構(gòu)憑房屋所有權(quán)證和貸款合同公證書到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手續(xù)；
六步、開戶和放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。