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天津個人房屋抵押貸款基本資料：

1. 房齡要求：較長不超25年

2. 抵押物類型：普通住宅，別墅，商鋪，辦公樓均可（必須私產(chǎn)房）

3. 房屋面積要求：45

4. 房屋所在區(qū)域：天津市區(qū)及四郊五縣均可

5. 房主年齡18-70歲

二辦理個人房屋抵押貸款時的注意事項：

確認(rèn)您手中的房本是否已經(jīng)二證合一，也就是說您的房本上是否蓋有土地登記專用章、天津市國土資源和房屋管理局兩個章，這將決定您的房子是否可以在房管局進抵押。

確認(rèn)資料是否齊全。應(yīng)該準(zhǔn)備房本原件，夫妻雙方的身份證原件，戶口簿原件；如果離異的，需要離婚證，離婚協(xié)議書，未再婚證明；單身的要準(zhǔn)備單身證明。

在簽署合同前，請務(wù)必確認(rèn)利息和手續(xù)費，以免合同生效后產(chǎn)生不必要的糾紛。

一定要確認(rèn)付息方式（月付還是季度付）和實際付息日以及還本金的日期，避免產(chǎn)生罰息和違約金。

合同簽署以后一定要保存好合同文本及相關(guān)資料。
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寶媽20202

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