天津熊貓俠

從今年五月份看空以來，確實(shí)沒有意料到8月到9月這個(gè)極速拉升階段，這我承認(rèn)。就像無法預(yù)測(cè)到股票的最高價(jià)一樣，永遠(yuǎn)賣不到最高點(diǎn)。到了10份郭嘉迅速展開大規(guī)模的調(diào)控政策，也是再意料之內(nèi)。房地產(chǎn)大周期是18個(gè)年頭，從2001年算起，預(yù)計(jì)在2020年見歷史大頂。房地產(chǎn)小周期是3個(gè)年頭，2008年到2011年，2011年到2014年，2014年到2017年。小周期特點(diǎn)是通過限購造成流動(dòng)性枯竭快速跌到平臺(tái)區(qū)底部，然后低位橫盤，郭嘉給政策，聰明資金進(jìn)場(chǎng)，緩慢上漲，快速拉升，接盤俠跑步進(jìn)場(chǎng)，見階段性頂部，就這樣往復(fù)循環(huán)。未來1年，我預(yù)計(jì)到2017年10月，以天津中心核心地段跌20%，中環(huán)線地段跌30%，外環(huán)線地段跌40%，外環(huán)線以外偏遠(yuǎn)地區(qū)跌50%。以上觀點(diǎn)僅供參考。
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visionheaven

天津熊貓俠 發(fā)表于 2016-10-18 13:18
從今年五月份看空以來，確實(shí)沒有意料到8月到9月這個(gè)極速拉升階段，這我承認(rèn)。就像無法預(yù)測(cè)到股票的最高價(jià)一 ...

我建議你在每個(gè)地區(qū)給一個(gè)有代表性的樓盤，然后寫出現(xiàn)在的成交價(jià)，再給一個(gè)預(yù)測(cè)的成交價(jià)，這樣比較精確。

不然這個(gè)降價(jià)很難量化，比如同是萬全的次新，不同的樓盤有報(bào)5W有報(bào)7W的，然后說降價(jià)了30%，這明顯不合適。

河邊柳_6015

估計(jì)你這降幅也是中彩票的概率
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河邊柳_6015

新盤受開發(fā)商，中介聯(lián)合操盤，透支較多;二手房是市場(chǎng)競(jìng)爭形成價(jià)格，比較扎實(shí)
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寶馬買不起

整體成交量大降，均價(jià)看總體橫盤波動(dòng)不超過5-10%（包括市內(nèi)六區(qū)，環(huán)城四區(qū)，武清和開發(fā)區(qū)），其他郊縣降10-20%。股市未來一年確實(shí)會(huì)有行情。給推薦幾只股唄
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lpy19831003

河邊柳_6015 發(fā)表于 2016-10-18 13:39
估計(jì)你這降幅也是中彩票的概率

我感覺還不如中彩票概率了，呵呵
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郁卞丟

咱就精準(zhǔn)點(diǎn)吧，新匯華庭，現(xiàn)在二手房基本在6.5W左右，LZ估計(jì)一年后均價(jià)在多少錢？

加菲2008

這兩個(gè)月橫盤
過年期間跌點(diǎn)
開春繼續(xù)上漲

|dodoling

能跌回八月份的水平嗎，八月到九月可沒少漲
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我天天看

2028年大頂，我們19年應(yīng)該干什么來保住資本，可有建議？
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