cnzun

mycrystal_xzhen 發(fā)表于 2016-10-18 20:51
促進房價上漲和回落的因素會共存，要看哪些因素占主導(dǎo)地位，這樣的情況也不是固定不動的，近幾年內(nèi)，還是促..

一下子多出這么多經(jīng)濟學(xué)家，我只是覺得如果成交持續(xù)低迷半年，也許用不了半年，至多三個月，房價會跌到8月水平，一定不是量跌價穩(wěn)
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不羈的看天

我剛才算了一下，因為用了杠桿，要是房屋總價跌40%，今年的增值部分就跌沒了，一年就白玩了。
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不羈的看天

不羈的看天 發(fā)表于 2016-10-18 21:57
我剛才算了一下，因為用了杠桿，要是房屋總價跌40%，今年的增值部分就跌沒了，一年就白玩了。..

用杠桿的同時風險也放大了
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不羈的看天

但是，欠銀行的錢可是一分都不會少，所以貸款也須適度，此處不討論資金的時間成本。
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cnzun

|茶館 發(fā)表于 2016-10-18 21:23
mycrystal_xzhen 發(fā)表于 2016-10-18 20:51
促進房價上漲和回落的因素會共存，要看哪些因素占主導(dǎo)地位，這樣..

細觀察你中意的小區(qū)吧，真的降價了，人民公園附近某高檔小區(qū)學(xué)區(qū)房，有一套已經(jīng)從598，降到578，現(xiàn)在550了，十一后降價2次，現(xiàn)在還沒賣出去，我估計530到540可以成交，這是8月的成交價格。其他不著急賣的還沒有大范圍降價，降價的一定是買完房子了，必須賣的，或者是大杠桿要保住現(xiàn)在收益的
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cnzun

不羈的看天 發(fā)表于 2016-10-18 21:57
我剛才算了一下，因為用了杠桿，要是房屋總價跌40%，今年的增值部分就跌沒了，一年就白玩了。..

跌不了百分之40，但是回調(diào)20會有的，剛才刷綠中介，人民公園，水上，海光寺都有降價的了，和平學(xué)區(qū)岳陽鞍山這兩天也有中介報價4萬多點的了，可以住人的90多，100多的房子，低樓層的
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visionheaven

股市有行情的話也是板塊輪動，第一波漲的是券商板塊。
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不羈的看天

cnzun 發(fā)表于 2016-10-18 22:04
|茶館 發(fā)表于 2016-10-18 21:23
mycrystal_xzhen 發(fā)表于 2016-10-18 20:51
促進房價上漲和回落的因素會共存..

最后一句話，說到點上了。
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不羈的看天

cnzun 發(fā)表于 2016-10-18 22:07
不羈的看天 發(fā)表于 2016-10-18 21:57
我剛才算了一下，因為用了杠桿，要是房屋總價跌40%，今年的增值部分就..

真糾結(jié)，我這幾天一直在思考這個問題，到底能跌多少是在我能接受的范圍，要是超過預(yù)期，就得考慮出手這個問題了，我之前分析跌幅不超過20%，但是預(yù)測就是預(yù)測，也有看走眼的時候，先觀察著吧。
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