天津熊貓俠

寶馬買不起 發表于 2016-10-18 21:36
天津熊貓俠 發表于 2016-10-18 19:38
寶馬買不起 發表于 2016-10-18 13:54
整體成交量大降，均價看總體橫盤..

之所以悲觀，是因為明年有一個不確定因素。就是房產稅是否征收的問題。房產稅只要一出，資產立馬變負債，地方zf財政來源由靠賣地直接轉變成征收房產稅。
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天津熊貓俠

cnzun 發表于 2016-10-18 21:36
mycrystal_xzhen 發表于 2016-10-18 20:51
促進房價上漲和回落的因素會共存，要看哪些因素占主導地位，這樣..

恐慌情緒一旦蔓延，全都觀望了。也許這恐慌情緒在今年12月份就能蔓延開來，像瘟疫一樣。
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不羈的看天

天津熊貓俠 發表于 2016-10-18 22:32
寶馬買不起 發表于 2016-10-18 21:36
天津熊貓俠 發表于 2016-10-18 19:38
寶馬買不起 發表于 2016-10-18 1..

房產稅兩三年內出來基本不太可能
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天津熊貓俠

cnzun 發表于 2016-10-18 22:07
不羈的看天 發表于 2016-10-18 21:57
我剛才算了一下，因為用了杠桿，要是房屋總價跌40%，今年的增值部分就..

別急，剛過了半個月，還早呢！讓子-彈飛一會
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天津熊貓俠

不羈的看天 發表于 2016-10-18 22:13
cnzun 發表于 2016-10-18 22:07
不羈的看天 發表于 2016-10-18 21:57
我剛才算了一下，因為用了杠桿，要是..

看你的杠杠程度了
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天津熊貓俠

不羈的看天 發表于 2016-10-18 22:37
天津熊貓俠 發表于 2016-10-18 22:32
寶馬買不起 發表于 2016-10-18 21:36
天津熊貓俠 發表于 2016-10-18 1..

房產稅今年已經上人大會了，可以去查
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光膀子的熊爸

不羈的看天 發表于 2016-10-18 22:37
天津熊貓俠 發表于 2016-10-18 22:32
寶馬買不起 發表于 2016-10-18 21:36
天津熊貓俠 發表于 2016-10-18 1..

是的，實體經濟低迷周期，且正處以推城鎮化手段調整經濟結構的關鍵階段，房產稅不宜鋪開執行，或者說，阻力很大，代價太高，就算分城逐步執行，以天津目前地方經濟增速和財政支撐點看，也不會被作為輕易執行房產稅的城市。。。橫盤甚至回調個一年半載，是大概率事件。。。但天津的限購政策中，只要不涉及限貸的條款，，優質新盤依然值得入手，一座城市什么新城，什么莊園，什么觀邸都能復制，唯海河無法復制！另一方面，隨著天津近兩年及未來兩年的基礎建設，配套產業回溫，人口增速流入是有的，但這批次人口對不動產貢獻或者說主要增長點，應該不在市內六區，至少不在和平河西南開等區域，看看近期國土部門的掛牌情況及房企拿地重點也能洞察一二，未來一波行情，一定會來滴，因為韭菜就是用來不停的被割滴。。。
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不羈的看天

|茶館 發表于 2016-10-18 17:43
呵呵，可惜沒有樓市做空交易市場。

有，且僅有郭嘉能做到這點。
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